Hur ser den svenska sub-prime marknaden ut

Tydligen var det ökänt för finansinspektionen att banker och finansinstitut lånar ut upp till 95-100% av värdet på bostaden?

Jag undrar hur många hushåll sitter med lån de inte klarar av. Speciellt inte om de blir arbetslösa.

Förövrigt vet politiker om att 20% av de svenska hushållen sitter med noll ekonomiska marginaler?

Hade jag ingen aning om… | Nyheter | Aftonbladet

Öste lån

Fram till i våras konkurrerade SBAB och andra banker om att ösa lån över allmänheten. Det gick alldeles utmärkt att låna 100 procent av köpeskillingen för ett hus eller en bostadsrätt.

Statliga SBAB nöjer sig nu med att låna ut 95 procent medan Swedbank säger att den skärper kraven och bara lånar ut 90 procent.

Om man kallar 90 procents belåning på en bostad för skärpt krav är vi ute på lös mark. Då är vi inte långt från en svensk variant av den amerikanska subprime-marknaden.

Subprime är enkla kåkar befolkade av fattiga människor som inte har en rimlig chans att betala tillbaka lånen. Kollapsen i subprime-marknaden har orsakat den värsta globala finanskrisen i modern tid.

Den svenska motsvarigheten till subprime är en vindsvåning i Vasastan i Stockholm, utrustad med bubbelbad och belånad över taknocken.

År 2001 hade svenska hushåll lånat 1 015 miljarder kronor. I mars 2007 var summan 1 792 miljarder.

Hushållen ökade sina lån med tio–femton procent per år därför att bankerna konkurrerade – och fortfarande konkurrerar – om att få låna ut pengar.

Fram till slutet av 1990-talet hade vi 75 procents belåningsgrad, säger kommunikationschef Lena Hedlund på SBAB.
Upp till 100 procent

Då hade bankerna fortfarande 80-talets vansinniga lånefest och den efterföljande krisen 1992 i färskt minne. Men det bleknade i den nya karnevalen och i våras var de alltså uppe i 100 procents belåning.

När räntan var rekordlåg och bankerna skyfflade pengar över alla som gick förbi på trottoaren krävde de att kunderna skulle klara en räntehöjning ända upp till, säg, sex procent.

Ungefär där är vi i dag. Man behöver inte heta Thomas Östros för att begripa att många kommer att få det svårt med ränta och amorteringar.

För ett år sedan undersökte Finansinspektionen hur svenska hushåll klarar en oförutsedd utgift på 20 000 kronor, till exempel för en bilreparation.

Vart femte hushåll – 20 procent – behöver ta ett lån för att klara utgiften. Det betyder att 20 procent av hushållen i dag knappast har några marginaler alls.

Man behöver inte heta Anders Borg för att inse att en social katastrof hotar när finanskrisen och lågkonjunkturen sammanfaller.

I detta sammanhang känns det otroligt att den ansvarige på finansinspektionen säger att man bara får låna 70–80 procent av fastighetens värde.

Fattade jag allt fel?

Jag kollade med Lena Hedlund på SBAB. Jo, jag får låna 950 000 om jag ska köpa ett hus för en miljon. Kreditchefen B-O Nilsson Lalér berättade att 15 procent av SBAB:s 250 000 kunder har lånat 85–95 procent av sina bostäders värde.

Jag tänkte att jag måste ha fattat fel när Fritsch drog kreditmarknaden för mig. Så jag ringde honom igen.

– Säger de att du kan låna 950 000! Jag trodde faktiskt att alla låg på 70–80 procent i dag, med tanke på hur marknaden ser ut. SBAB:s uppgifter överraskar mig.

Så säger alltså mannen som ska övervaka bank

Om Claes

A blogger and general internet nerd from Sweden. I write about politics, internet, technology, the world around me and whatever else interest me. I write mostly in swedish but some english.
Det här inlägget postades i Ekonomi, Samhälle och har märkts med etiketterna , , . Bokmärk permalänken.

6 svar på Hur ser den svenska sub-prime marknaden ut

  1. Mr Yunus skriver:

    Hej,
    Yunus Yesim lån företaget för att erbjuda lån till alla, letar du efter ett lån för att starta upp ett företag i ditt eget eller om du behöver ett lån för att köpa några personliga egenskaper, som bilar, fastigheter eller om du behöver ett lån för att betala av skulden då du kommer att göra ett rätt beslut genom att kontakta oss för en, vi erbjuder lån till alla utan förseningar och stress så om du vill ha en stressfri lån så har du inget annat alternativ för än att kontakta oss för en nu via vår e-postadress:[email protected]
    Sign:
    VD
    Yunus Yesim

  2. Fhelpline skriver:

    Jag är doktor Mr Peter Corsny, Financial officer Finansiella fordringar hjälplinje lån företag i Malaysia.

    Jag ger ut lån till 2% ränta.

    Jag ger ut lån till privatpersoner och företag, vi ger ut lån till ett minimum av 5000 euro till ett maximalt belopp förutsatt att du har möjlighet att betala tillbaka lånet vid förväntad tidpunkt.

    Registreringsnummer mitt företag: Z1547898

    Licens antal mitt företag: 0626637

    E-post: [email protected]

       Vänligen om intresserade av att ta ett lån gör maila oss nu via: [email protected]

  3. ckrantz skriver:

    @Ingemar B:

    Subprime är väl lite tillspetsat men det är rubriksättning

    Sen handlar det ju om att även i Sverige har det lånats ut till 100% av värdet bostaden till personer som troligen inte klara rejäla räntehöjningar eller arbetslöshet. Skillnader är förstås att det är individen som är ansvarig och sitter med livslånga skulder. Bankerna har ett visst ansvar i detta om de lånat ut till personer utan god kreditsed som det heter. Här kommer man ju till likheten till den amerikanska marknaden där man också lånade till personer som aldrig borde fått lån. Med andra ord har även bankerna i sverige inbjudit folk till att göra dumheter där de bland mycket annat kan ’realisera värdestegringen’ på bostaden genom ett lån de betalar tillbaka med vinsten från den framtida försäljningen. Det har förekommit alltför mycket sådant här.

    Och ja, i Sverige är det staten och riksbanken som drivit på en inhemsk kreditbubbla genom att släppa på kontrollen över en köpfest finansierad via bostadssektorn.

  4. ckrantz skriver:

    @Ingemar B:

    Subprime är väl lite tillspetsat men det är rubriksättning

    Sen handlar det ju om att även i Sverige har det lånats ut till 100% av värdet bostaden till personer som troligen inte klara rejäla räntehöjningar eller arbetslöshet. Skillnader är förstås att det är individen som är ansvarig och sitter med livslånga skulder. Bankerna har ett visst ansvar i detta om de lånat ut till personer utan god kreditsed som det heter. Här kommer man ju till likheten till den amerikanska marknaden där man också lånade till personer som aldrig borde fått lån. Med andra ord har även bankerna i sverige inbjudit folk till att göra dumheter där de bland mycket annat kan 'realisera värdestegringen' på bostaden genom ett lån de betalar tillbaka med vinsten från den framtida försäljningen. Det har förekommit alltför mycket sådant här.

    Och ja, i Sverige är det staten och riksbanken som drivit på en inhemsk kreditbubbla genom att släppa på kontrollen över en köpfest finansierad via bostadssektorn.

  5. Ingemar B skriver:

    Jag håller med om essensen i det du skriver, men det blir fel att kalla det subprime.

    Det finns en avsevärd skillnad mellan USA och Sverige. I USA är banken tvingad att acceptera husets försäljningspris som slutbetalning för ett lån, det går alltså inte att kräva låntagaren på resten. Det blir alltså bankens problem om huspriserna faller. Det där är rejält osunt och lockar människor att köpa hus de inte har råd med. Det är ju bara att lämna över nycklarna om det går åt h-e.

    Om man dessutom saltar den här soppan med att du inte ens behöver betala ränta, utan lånet ökar automatiskt, då har man fått en eländig dekokt.

    I Sverige är det ditt eget problem om du inte kan betala huslånet – inte bankens. Skulle huspriserna falla och banken tvångssäljer huset, blir du skyldig banken mellanskillnaden. Det gör nog att folk tänker sig för lite bättre innan de skriver på lånepapperna.

    Jag tycker generellt att folk får ta ansvar för sina egna misstag. Speciellt illa är det när människor inte ens har kurage nog att säga att de själva gjort bort sig utan ska skylla ifrån sig på någon annan. Banken. Staten. Marknaden. God knows who.

    Men systemet i USA inbjuder ju till att folk gör rena dumheter.

    Tänkvärt är också att det är statliga SBAB som gått i spetsen för att folk ska få låna ända upp till skorstenen. Jag tycker att alla som tror att förstatligade banker löser alla problem borde fundera en gång till.

  6. Ingemar B skriver:

    Jag håller med om essensen i det du skriver, men det blir fel att kalla det subprime.

    Det finns en avsevärd skillnad mellan USA och Sverige. I USA är banken tvingad att acceptera husets försäljningspris som slutbetalning för ett lån, det går alltså inte att kräva låntagaren på resten. Det blir alltså bankens problem om huspriserna faller. Det där är rejält osunt och lockar människor att köpa hus de inte har råd med. Det är ju bara att lämna över nycklarna om det går åt h-e.

    Om man dessutom saltar den här soppan med att du inte ens behöver betala ränta, utan lånet ökar automatiskt, då har man fått en eländig dekokt.

    I Sverige är det ditt eget problem om du inte kan betala huslånet – inte bankens. Skulle huspriserna falla och banken tvångssäljer huset, blir du skyldig banken mellanskillnaden. Det gör nog att folk tänker sig för lite bättre innan de skriver på lånepapperna.

    Jag tycker generellt att folk får ta ansvar för sina egna misstag. Speciellt illa är det när människor inte ens har kurage nog att säga att de själva gjort bort sig utan ska skylla ifrån sig på någon annan. Banken. Staten. Marknaden. God knows who.

    Men systemet i USA inbjuder ju till att folk gör rena dumheter.

    Tänkvärt är också att det är statliga SBAB som gått i spetsen för att folk ska få låna ända upp till skorstenen. Jag tycker att alla som tror att förstatligade banker löser alla problem borde fundera en gång till.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *